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属于继承人共同共有的财产,双方去世后一方留有遗嘱,该房屋应如何继承?

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发表时间:2020-08-25 23:28作者:皓哲律师团队

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属于继承人共同共有的财产,双方去世后一方留有遗嘱,该房屋应如何继承?

基本案情                

闫某某与林某某系夫妻关系,两人生育有一子闫某2,一女闫某3。闫某2一直处于未婚状态,闫某3于2016年年初结婚,婚后生育有一子隋小某。

2019年,闫某某与林某某在外出差中,不幸遭遇车祸,双双离世。在遗产继承中,闫某2和闫某3均同意父亲闫某某未留有遗嘱,母亲林某某留有一份遗嘱,且立遗嘱人仅有林某某一人。

经咨询律师,闫某2和闫某3在遗产继承上达成一致,同意对于父亲闫某某的遗产份额按照法定继承办理,母亲林某某的遗产份额按照遗嘱继承办理,由其外孙隋小某继承。

协议达成后,闫某2与闫某3另达成赠与协议,约定闫某2将其应继承的遗产份额中的一半,赠与隋小某。协议签订后,遗产分割前,闫某2反悔,主张撤销赠与,闫某3不同意,双方发生争议,诉至法院。


法院观点

法院认为,本案中的争议焦点为闫某2是否可以在遗产分割前,撤销已经达成的赠与协议。

根据我国《合同法》规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与”。因此,法院认定,本案中被继承人闫某某和林某某离世后,继承人就遗产分割达成一致,但是尚未开始实际分割遗产前,对遗产均属于共同共有状态,此时达成赠与协议后又撤销的,由于赠与财产并未发生实际移转,符合法条中关于赠与人享有任意撤销权的规定,法院认定闫某2关于撤销赠与的意思表示依法有效,予以支持。


律师分析

本案中需要注意的是两个问题:

第一,夫妻双方均去世后,对于共同共有的财产,一方留有遗嘱,一方未留有遗嘱的,由于各继承人只能立遗嘱处分自己所有的合法财产,因此,共有遗产应当就各自的财产份额,分别按照法定继承和遗嘱继承的方式继承。

第二,赠与合同中,赠与人在赠与财产的权利转移前,享有撤销权。这是关于赠与人任意撤销权的规定。但是如果赠与财产经过公证或属于救灾、扶贫等社会公益性质的,不可任意撤销赠与。


相关法律法规

《中华人民共和国合同法》

第一百八十六条   

【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

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