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夫妻出资购买的以一方父母名义参加房改的房屋,父母去世后,如何分割遗产?

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发表时间:2019-05-24 23:48作者:皓哲律师团队

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夫妻出资购买的以一方父母名义参加房改的房屋,父母去世后,如何分割遗产?


基本案情

2008年,陈某1和郭某某结婚,并与陈某1的夫妻陈某某生活在一起。陈某某还有一个儿子陈某2,在2010年结婚后搬出去居住。

2019年年初,陈某某由于突发疾病去世,死后留有一处房产和银行存款。陈某1主张,房屋是自己、郭某某和父亲陈某某共同出钱购买的,自己和郭某某负担的房产的大部分,只是登记在陈某某名下,该房屋不应作为遗产分割。

陈某2则认为,该房屋是以父亲名义参加房改的房屋,陈某1等人没有购房资格,现在该房屋登记在陈某某的名下,系作为陈某某的遗产发生继承,自己享有应得的份额。


法院裁判

法院认为,本案中的争议焦点在于被继承人名下的房屋应如何分割。法院根据当事人双方提交的证据认定,陈某1与郭某某在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产出资购买了以陈某1父亲陈某某名义参加房改的房屋,该房屋产权登记在陈某某名下。

根据《婚姻法解释(三)》的规定,陈某1夫妻两人购买房屋的出资应当作为对陈某某的债权处理。因此,在陈某某死亡后,在上述房屋价值中扣除陈某夫妻两人的出资后,剩余的钱款为陈某某的遗产,发生继承。本案中被继承人陈某某没有留有遗嘱,因此对于起遗产应当由起子女陈某1和陈某2 进行法定继承。

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律师评析

本案中涉及夫妻出资购买的以一方父母名义参加房改的房屋,由于该房屋登记在陈某某的名下,应当认定陈某某为该房屋的所有人,对于夫妻出资应当转为债权处理。

因此,在认定陈某某的遗产份额时,应当扣除陈某1的债权,剩余部分才作为陈某某的个人财产发生继承。


相关法律法规:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

12条规定:“婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。”

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